Сверяем данные о реальном собственнике жилья
Ввиду стремительного роста количества случаев мошенничества при купле-продаже вторичного жилья, стоит отнестись к проверке квартиры на юридическую чистоту со всей ответственностью. Проверка квартиры предусматривает, в первую очередь, внимательное изучение выписки из ЕГРН и других документов на недвижимость, где значится ФИО собственника. Получить необходимые бумаги сегодня стало гораздо проще, ведь Росреестр запустил специальный сервис срочного заказа выписки из ЕГРН онлайн. Теперь можно в течение суток получить актуальную версию документа с официальной печатью Росреестра, не выходя из дома. Следует заметить, что заказать документ очень просто: достаточно указать на сайте rosreestr.net адрес или кадастровый номер квартиры и ожидать получения официального документа с электронной печатью на e-mail. Сервис также предоставляет услугу срочного получения выписки из ЕГРН, на подготовку которой уходит всего несколько часов. Здесь можно быстро получить выписку из ЕГРН с официальной подписью не только на квартиру, но и на земельный участок по кадастровому номеру или фактическому адресу.
Изучаем общие сведения и данные об обременениях
Выписка из ЕГРН является незаменимым документом для базовой проверки квартиры на юридическую чистоту. Документ несёт в себе сведения о реальном владельце, за которым зарегистрировано право собственности и который вправе выступать в качестве продавца в сделке купли-продажи жилья. Также в специальной графе документа значатся данные об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Эта информация имеет огромное значение, потому что квартира с обременениями не может быть продана, подарена или оформлена в наследство. Невозможны и другие юридически значимые действия с объектом. Поскольку сведения о наличии обременений могут утаиваться недобросовестным продавцом, лучше подстраховаться и проверить эту информацию лично, заказав официальную выписку из ЕГРН на сайте rosreestr.net в режиме онлайн всего в несколько кликов.
На правах рекламы
