В случае, если собственники помещений в качестве способа формирования фонда выбрали специальный счет, путем общего собрания они определяют:
— размер взноса. При этом он не может быть меньше установленного в рамках законодательства;
— владельца счета, которым может выступать товарищество собственников, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор;
— кредитную организацию.
Владельцем специального счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив или УК. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Собственники квартир в жилом доме в рамках общего собрания вправе изменить способ формирования фонда капремонта.
Если жильцы дома приняли решение о переходе на специальный счет, они уведомляют о нем регионального оператора, и само решение становится действительным спустя год. С момента официального действия решения региональный оператор в течение пяти дней должен перевести деньги фонда в пользу специального счета.
В случае, если жильцы предпочли специальному счету счет регионального оператора, то процедура уведомления и перечисления средств проводится аналогично, однако решение становится действительным спустя месяц.
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта также проводится передача всех документов и информации, необходимых для работы счета.
