На нём были выделены 4 потенциала развития города:
Город славных традиций. В Курске находится 451 объект культурного наследия, а также 43 улицы с сохранившимся историческим морфотипом застройки. Более 500 тысяч человек участвовало в крестном ходе с иконой Богоматери «Знамение» Курской-Коренной в 2009 году.
Город на холмах в окружении лесов и водоемов. Самая высокая точка в Курске — 258 м. Перепад рельефа в городе — 107 метров. Четверть площади города составляет озеленение — 45,7 км2. Общая длина рек — 47,6 км.
Город с развитой сферой обслуживания. В Курске расположены 70 торговых центров. На тысячу человек приходится 954 м2 торговых площадей. 99,4% горожан живут в 15-минутной пешей доступности от продуктового магазина.
Город с сомасштабной человеку средой. 68% застройки города занимает ИЖС, 9% занимает среднеэтажная застройка, 6% — центральный тип застройки, 3% — малоэтажная застройка.
